Что делать, если предстоит строительство загородного дома или просто летней веранды на участке? С чего начинать? Где брать строительные и отделочные материалы, и какие? Нужен ли проект дома? Сразу столько вопросов возникает!
Когда нужен проект дома? Во-первых, если планируется строительство подсобного здания – сарая или веранды, то можно обойтись и без официального проекта дома, а построить его самостоятельно. А вот если вы задумали капитальное строительство, то без проекта дома не обойтись, и здесь нужна помощь профессионалов. Конечно, за проект придется заплатить, но этим вы решите сразу множество проблем, которые могут возникнуть, начни вы строительство дома на глазок. Нужен проект дома и для того, чтобы в итоге получилось именно то, что и хотел заказчик, без всяких отклонений. Ведь на практике нередко случается, что в конце строительства получает заказчик совсем не тот дом, который был задуман изначально. В таком случае заказчик вправе потребовать переделать дом, или вернуть назад затраченные деньги. Но без проекта дома бывает трудно доказать в суде, что на самом деле строители построили не тот дом, что хотел заказчик. Тем более без проекта дома подавать исковое заявление в суд на строительную фирму бессмысленно.
Обязательно при согласовании вопроса строительства с государственными органами, в том числе и БТИ, нужен проект дома, который необходим для гарантии, что при строительстве конкретного дома будут учтены технические стандарты – ГОСТы и СНиПы. В результате чего заказчик может быть уверен, что построенный дом в дальнейшем не упадет на голову ему и членам его семьи. Никакой гарантии в этом заказчик получить не может, построив дом без официального проекта. Какой нужен проект дома – индивидуальный или типовой? Для этого сначала заказчику нужно решить, какой дом он хочет получить по окончании строительства. Если заказчик может подобрать под свои желания типовой проект, тем лучше. Это менее затратное дело в денежном выражении, чем подготовить индивидуально проект для загородного дома. Здесь все зависит от пожеланий заказчика – если он хочет архитектурно выразиться в проекте своего дома, то это его право. Строительные компании готовы рассмотреть любой из вариантов проектирования дома. Конечно, чаще при строительстве загородного дома применяется типовой вариант проекта дома. Исходя из всего вышесказанного, становится ясно, что обязательно нужен проект дома – любой, или типовой, или индивидуальный.
Какой нужен проект дома? Разница в том, что индивидуальный проект дома позволяет обеспечить зданию уникальность. Но такой проект обладает двумя недостатками: стоимость его изготовления достаточна высокая, да и времени на его подготовку потребуется много, иногда несколько месяцев, которые потребуются на согласования с заказчиком. Типовой проект дома намного дешевле, чем индивидуальный. Из недостатков типового проекта можно отметить следующее: ваш дом может быть не уникален, и соседствовать на улице с таким же «близнецом». Так какой же нужен проект дома? Специалисты склоняются в выборе к индивидуальному подходу в строительстве дома. Опять же если денежные средства позволяют вам это сделать. В другом случае можно использовать различные отдельные материалы, как для наружной отделки фасада, так и для внутренней. Нужен проект дома и для подготовки смет на строительные материалы и на предстоящие расходы. Смета позволяет заказчику предварительно ознакомиться и со стоимостью строительных работ, а также со сроками строительства. В любом случае строительство дома предпочтительнее вести, имея на руках проект дома.